Estimation théorique
Route Nationale,74120 Megève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale,74120-Megève indique un avis de valeur compris entre 1.470.000€ et 1.658.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.700€ et 16.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.470.000€ et 1.658.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Demi-Quartier (74099), comprenant 913 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.470.000€ et 1.658.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Demi-Quartier (74099), comprenant 913 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 57 | RTE D ODIER | 4 | 85 | 1007 | 1155000€ | 13588€ |
2020-06-12 | 81 | IMP DE LA POYA | 9 | 220 | 723 | 2860000€ | 13000€ |
2021-12-28 | 539 | CHE DES ANES | 4 | 123 | 1049 | 2230000€ | 18130€ |
2021-06-11 | 352 | CHE DES ANES | 8 | 385 | 988 | 5220000€ | 13558€ |
2019-10-24 | 147 | CHE DU SAVOY | 1 | 20 | 325 | 2000000€ | 100000€ |
2021-02-12 | 175 | RTE DU CRET | 5 | 293 | 1000 | 6000000€ | 20478€ |
2021-03-23 | 16 | CHE DES RETORNES | 7 | 277 | 1308 | 3100000€ | 11191€ |
2022-01-31 | 80 | IMP DE LA MADONE | 1 | 18 | 284 | 1290000€ | 71667€ |
2020-10-01 | 112 | IMP DE LA MADONE | 5 | 119 | 999 | 1309450€ | 11004€ |
2020-03-09 | 90 | IMP DES PLANS D'ODIER | 4 | 93 | 510 | 1268350€ | 13638€ |
2020-01-24 | 154 | IMP DE LA MADONE | 6 | 100 | 486 | 835000€ | 8350€ |
2020-12-17 | 154 | IMP DE LA MADONE | 6 | 100 | 486 | 995000€ | 9950€ |
2020-12-03 | 206 | IMP DE LA MADONE | 9 | 166 | 516 | 1340950€ | 8078€ |
2021-05-17 | 90 | IMP DES PLANS D'ODIER | 7 | 198 | 1033 | 2953750€ | 14918€ |
2019-06-07 | 97 | IMP DE LA MADONE | 6 | 151 | 288 | 1128000€ | 7470€ |
2023-02-21 | 174 | IMP DE LA MADONE | 6 | 98 | 498 | 2388490€ | 24372€ |
2021-08-05 | 254 | ALL DES PLANES | 6 | 190 | 1184 | 2615000€ | 13763€ |
2022-01-28 | 124 | CHE ALFRED LE RENARD | 6 | 140 | 1008 | 2000000€ | 14286€ |
2019-10-04 | 469 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 5 | 226 | 1000 | 2200000€ | 9735€ |
2021-12-17 | 444 | RTE D ODIER | 2 | 72 | 0 | 1050000€ | 14583€ |
2023-01-20 | 452 | RTE D ODIER | 3 | 70 | 0 | 1150000€ | 16429€ |
2021-06-15 | 0 | LA CONTAMINE | 6 | 196 | 0 | 2200000€ | 11224€ |
2021-12-01 | 2035 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 210 | 1479 | 2598260€ | 12373€ |
2021-09-09 | 298 | RUE DES ALLOZ | 4 | 50 | 158 | 930000€ | 18600€ |
2022-09-14 | 39 | ALL D ODIER | 6 | 297 | 1223 | 4750000€ | 15993€ |
2020-11-20 | 125 | CHE D ARBON | 5 | 160 | 673 | 1848960€ | 11556€ |
2020-03-19 | 918 | RTE DU JAILLET | 8 | 232 | 902 | 3200000€ | 13793€ |
2019-06-04 | 1644 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 194 | 1000 | 1428000€ | 7361€ |
2022-11-25 | 1644 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 10 | 304 | 700 | 4300000€ | 14145€ |
2021-09-30 | 1610 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 181 | 582 | 1737250€ | 9598€ |
2021-11-10 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 0 | 605150€ | 5875€ |
2022-05-18 | 91 | RUE DES TREMPLINS | 7 | 130 | 1184 | 2718140€ | 20909€ |
2022-07-13 | 91 | RUE DES TREMPLINS | 7 | 130 | 1184 | 3500000€ | 26923€ |
2021-09-20 | 156 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 0 | 768200€ | 10669€ |
2023-01-30 | 156 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 0 | 1190000€ | 16528€ |
2020-07-23 | 84 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 0 | 587400€ | 7938€ |
2019-05-23 | 40 | RTE DU PETIT BOIS | 8 | 145 | 1064 | 750000€ | 5172€ |
2020-06-26 | 116 | CHE DES BRIDANS | 6 | 228 | 1029 | 2400000€ | 10526€ |
2022-09-09 | 1550 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 7 | 150 | 873 | 1500000€ | 10000€ |
2019-05-29 | 85 | CHE DE L HERMINE BLANCHE | 5 | 138 | 604 | 1300000€ | 9420€ |
2019-09-25 | 1154 | RTE DU JAILLET | 6 | 220 | 1012 | 4180000€ | 19000€ |
2020-11-17 | 120 | CHE ST MICHEL | 10 | 150 | 410 | 1725000€ | 11500€ |
2020-11-17 | 120 | CHE ST MICHEL | 10 | 150 | 410 | 2300000€ | 15333€ |
2021-12-09 | 1170 | RTE DU JAILLET | 5 | 115 | 752 | 2852380€ | 24803€ |
2022-02-10 | 1170 | RTE DU JAILLET | 5 | 115 | 752 | 6000000€ | 52174€ |
2019-12-04 | 1154 | RTE DU JAILLET | 6 | 128 | 545 | 1765300€ | 13791€ |
2021-12-23 | 2441 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 3 | 125 | 0 | 1720000€ | 13760€ |
2020-04-15 | 59 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 94 | 983 | 1320000€ | 14043€ |
2021-07-19 | 59 | ALL DES FRAMBOISIERS | 7 | 221 | 983 | 2857070€ | 12928€ |
2019-10-24 | 68 | IMP DU DESIR | 5 | 180 | 370 | 1830100€ | 10167€ |
2019-11-20 | 320 | RTE DU PETIT BOIS | 9 | 350 | 964 | 4500000€ | 12857€ |
2022-05-18 | 52 | RUE SAINT JEAN | 14 | 444 | 0 | 7500000€ | 16892€ |
2020-05-28 | 288 | RTE DU PETIT BOIS | 6 | 161 | 1000 | 1250000€ | 7764€ |
2021-11-05 | 146 | CHE D ALLARD | 4 | 115 | 489 | 1298000€ | 11287€ |
2020-11-04 | 146 | RUE DES ALLOBROGES | 10 | 210 | 563 | 1815100€ | 8643€ |
2020-11-04 | 146 | RUE DES ALLOBROGES | 10 | 210 | 563 | 2025000€ | 9643€ |
2021-07-08 | 125 | ALL DE LA BELLE AU BOIS | 10 | 328 | 1664 | 4820000€ | 14695€ |
2019-06-28 | 71 | CHE DE L AUGUILLE | 7 | 422 | 1245 | 5796000€ | 13735€ |
2020-11-28 | 383 | RTE DU PETIT BOIS | 1 | 23 | 108 | 647619€ | 28157€ |
2022-06-15 | 283 | RTE DE SALLANCHES | 6 | 106 | 565 | 660000€ | 6226€ |
2022-11-22 | 133 | CHE DE MARIN | 3 | 90 | 824 | 1089200€ | 12102€ |
2021-10-05 | 254 | RTE DES CHOZEAUX | 6 | 256 | 1323 | 3630000€ | 14180€ |
2022-11-30 | 89 | IMP DE LA MOLETTAZ | 7 | 258 | 686 | 3000000€ | 11628€ |
2023-01-31 | 121 | RUE DE LA POSTE | 7 | 330 | 436 | 6900000€ | 20909€ |
2022-12-14 | 366 | RTE DES CHOZEAUX | 4 | 80 | 470 | 647000€ | 8088€ |
2020-12-23 | 410 | CHE DU MAZ | 7 | 270 | 852 | 2600000€ | 9630€ |
2022-12-09 | 905 | RTE DES PETTOREAUX | 8 | 320 | 307 | 6600000€ | 20625€ |
2021-05-21 | 381 | RTE DE VAUVRAY | 5 | 78 | 316 | 793000€ | 10167€ |
2021-07-22 | 138 | CHE DES BOULEAUX | 6 | 227 | 234 | 3400000€ | 14978€ |
2021-07-07 | 157 | RTE DES PERCHETS | 9 | 173 | 356 | 575000€ | 3324€ |
2021-12-23 | 157 | RTE DES PERCHETS | 9 | 173 | 356 | 794676€ | 4594€ |
2020-05-28 | 363 | RUE AMBROISE MARTIN | 4 | 60 | 685 | 210000€ | 3500€ |
2022-03-25 | 169 | CHE DU BACON | 7 | 256 | 1237 | 4659000€ | 18199€ |
2021-06-08 | 165 | CHE DU FABORD | 7 | 110 | 378 | 1950000€ | 17727€ |
2020-12-15 | 157 | CHE DU FABORD | 5 | 136 | 337 | 1211690€ | 8909€ |
2020-02-14 | 21 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 183 | 1001 | 3000000€ | 16393€ |
2022-11-03 | 307 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 84 | 0 | 800000€ | 9524€ |
2022-11-22 | 333 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 0 | 1150000€ | 11500€ |
2021-04-13 | 375 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 135 | 0 | 950000€ | 7037€ |
2020-05-27 | 395 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 716000€ | 8840€ |
2021-01-15 | 203 | CHE DU BACON | 10 | 360 | 1200 | 4500000€ | 12500€ |
2021-12-15 | 90 | ALL DES HAUTS DE RIGLARD | 6 | 252 | 1067 | 4689910€ | 18611€ |
2022-06-29 | 102 | RUE DU CRET DU MIDI | 5 | 289 | 472 | 4063000€ | 14059€ |
2021-07-07 | 553 | RTE DES CHOZEAUX | 3 | 30 | 500 | 470000€ | 15667€ |
2022-06-08 | 553 | RTE DES CHOZEAUX | 3 | 30 | 500 | 766000€ | 25533€ |
2022-05-20 | 56 | ALL DU GRAND CERF | 5 | 130 | 0 | 1095000€ | 8423€ |
2021-06-11 | 2623 | RTE DU JAILLET | 6 | 348 | 1000 | 4605500€ | 13234€ |
2021-06-30 | 80 | ALL DU CRET STEUDAN | 6 | 163 | 555 | 1435410€ | 8806€ |
2022-11-30 | 3 | CHE DE FANOU | 8 | 214 | 617 | 1500000€ | 7009€ |
2022-03-24 | 2645 | RTE DU JAILLET | 7 | 311 | 1000 | 9223330€ | 29657€ |
2021-12-27 | 45 | ALL DU GRAND SOLEIL | 3 | 35 | 303 | 345000€ | 9857€ |
2021-02-10 | 102 | IMP DE LA TOUR DE BLE | 6 | 216 | 379 | 2401940€ | 11120€ |
2019-05-15 | 230 | RTE DES HAUTS DE ROCHEBRUNE | 7 | 197 | 1200 | 2450000€ | 12437€ |
2020-10-30 | 77 | ALL DU COURTI | 5 | 200 | 881 | 3239240€ | 16196€ |
2019-06-24 | 44 | RTE DE MAISON NEUVE | 4 | 243 | 1208 | 8000000€ | 32922€ |
2019-05-20 | 86 | ALL DU GRAND SOLEIL | 5 | 150 | 677 | 940000€ | 6267€ |
2021-12-17 | 86 | ALL DU GRAND SOLEIL | 8 | 367 | 677 | 5686680€ | 15495€ |
2021-02-12 | 477 | CHE DE FANOU | 7 | 124 | 750 | 1370000€ | 11048€ |
2023-02-10 | 416 | RUE DU CRET DU MIDI | 7 | 125 | 878 | 2600000€ | 20800€ |
2022-05-09 | 585 | RTE DE VERS LE NANT | 9 | 420 | 0 | 10478700€ | 24949€ |
2022-11-22 | 626 | RTE DES PERCHETS | 9 | 536 | 1099 | 6750000€ | 12593€ |
2023-02-14 | 506 | RTE DE LA FOUETTAZ | 7 | 242 | 1511 | 5180700€ | 21408€ |
2021-02-11 | 599 | RTE DE VERS LE NANT | 1 | 30 | 443 | 1300000€ | 43333€ |
2022-07-29 | 599 | RTE DE VERS LE NANT | 1 | 30 | 443 | 1555000€ | 51833€ |
2022-12-15 | 465 | RUE DU CRET DU MIDI | 5 | 144 | 974 | 3400000€ | 23611€ |
2021-03-23 | 391 | RTE DE LA FOUETTAZ | 4 | 276 | 1363 | 5830000€ | 21123€ |
2022-08-08 | 68 | IMP DU SOURIRE | 6 | 438 | 1321 | 7150000€ | 16324€ |
2019-11-14 | 28 | IMP DU SOURIRE | 8 | 295 | 0 | 1555100€ | 5272€ |
2019-12-13 | 680 | RTE DE ROCHEBRUNE | 2 | 60 | 462 | 685000€ | 11417€ |
2021-12-10 | 214 | RTE DE LA FOUETTAZ | 8 | 140 | 2542 | 3020000€ | 21571€ |
2021-07-30 | 674 | RTE DES PERCHETS | 8 | 338 | 879 | 6219000€ | 18399€ |
2021-05-27 | 188 | RTE DE LA FOUETTAZ | 4 | 100 | 852 | 2800000€ | 28000€ |
2021-05-12 | 93 | RTE DE COMBAFORT | 7 | 197 | 1000 | 2699530€ | 13703€ |
2022-12-07 | 1395 | CHE DU MAZ | 5 | 108 | 3308 | 3800000€ | 35185€ |
2022-11-18 | 305 | RTE DE LADY LES GRANGES | 15 | 674 | 1004 | 19353900€ | 28715€ |
2021-07-30 | 61 | RTE DU BOUCHET | 7 | 150 | 678 | 1356000€ | 9040€ |
2022-02-12 | 3597 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 7 | 327 | 847 | 3600000€ | 11009€ |
2022-02-25 | 379 | RTE D ORMARET | 6 | 180 | 673 | 2000000€ | 11111€ |
2020-12-30 | 385 | RTE D ETRAZ | 5 | 142 | 0 | 1145000€ | 8063€ |
2022-07-04 | 315 | RTE DU VILLARET | 6 | 156 | 336 | 1447540€ | 9279€ |
2022-03-14 | 94 | BOUCLE DU PETIT ROCHEBRUNE | 6 | 199 | 956 | 4000000€ | 20101€ |
2022-02-03 | 156 | RTE DU BOUCHET | 7 | 120 | 596 | 1050000€ | 8750€ |
2022-06-30 | 351 | RTE DU VILLARET | 6 | 175 | 1094 | 2454000€ | 14023€ |
2021-02-26 | 245 | CHE DE VAURMARET | 6 | 204 | 731 | 3350000€ | 16422€ |
2020-10-30 | 179 | BOUCLE DU PETIT ROCHEBRUNE | 8 | 193 | 984 | 2474000€ | 12819€ |
2021-12-10 | 159 | IMP DE LA COMBE | 5 | 120 | 1034 | 1125000€ | 9375€ |
2022-12-30 | 153 | IMP DES LEVITES | 6 | 150 | 1000 | 2130650€ | 14204€ |
2021-04-09 | 529 | RTE D ETRAZ | 3 | 88 | 0 | 1470000€ | 16705€ |
2020-12-15 | 0 | CHE DES POEX | 3 | 69 | 0 | 850000€ | 12319€ |
2022-06-13 | 466 | RTE DU VILLARET | 5 | 159 | 1190 | 1350000€ | 8491€ |
2022-07-04 | 466 | RTE DU VILLARET | 5 | 159 | 1190 | 2000000€ | 12579€ |
2022-08-30 | 1632 | CHE DU MAZ | 4 | 42 | 795 | 2050000€ | 48810€ |
2022-09-16 | 1632 | CHE DU MAZ | 4 | 42 | 795 | 2725000€ | 64881€ |
2019-06-28 | 261 | CHE DES BUISSONS | 9 | 296 | 1000 | 5900000€ | 19932€ |
2022-06-09 | 38 | IMP DE LA TROIKA | 6 | 230 | 938 | 5200000€ | 22609€ |
2020-11-20 | 89 | CHE DES POEX | 2 | 52 | 991 | 1150000€ | 22115€ |
2021-07-01 | 48 | RTE DE PRARIAND | 6 | 423 | 1205 | 5150000€ | 12175€ |
2021-02-20 | 1295 | RTE DE VERS LE NANT | 4 | 100 | 679 | 1490000€ | 14900€ |
2022-07-19 | 89 | IMP FRED A VICTOR | 4 | 202 | 877 | 4800000€ | 23762€ |
2021-06-26 | 31 | ALL DES GENTIANES | 5 | 164 | 420 | 2187550€ | 13339€ |
2022-12-21 | 1478 | RTE DE SALLANCHES | 9 | 480 | 580 | 2630000€ | 5479€ |
2021-07-12 | 351 | RTE DU BOUCHET | 7 | 220 | 918 | 1800000€ | 8182€ |
2022-05-31 | 32 | ALL DES ARAVIS | 5 | 126 | 393 | 1890000€ | 15000€ |
2021-11-26 | 646 | RTE D ETRAZ | 3 | 76 | 1000 | 212500€ | 2796€ |
2022-11-03 | 22 | IMP DU FORON | 4 | 109 | 845 | 1437000€ | 13183€ |
2022-06-17 | 257 | RTE DU BILAN | 8 | 500 | 1146 | 16399100€ | 32798€ |
2021-04-30 | 176 | CHE DU LEONBERG | 9 | 143 | 1228 | 1075000€ | 7517€ |
2021-03-23 | 107 | ALL DES GENTIANES | 9 | 440 | 1000 | 3223950€ | 7327€ |
2021-11-24 | 38 | CHE DES BUISSONS | 3 | 108 | 608 | 2900000€ | 26852€ |
2022-12-25 | 160 | RTE DU TOUR | 7 | 223 | 460 | 2900000€ | 13004€ |